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一是开发改造模式。按照城市总体规划，该市明确城市规划区内的城中（郊）村，一律停止农房自建审批，通过优化用地布局，将土地征为国有后公开出让，吸引开发商进行房屋开发，同步完善设施配套。同时，本着互利互动的原则，在村民得以妥善安置的基础上，其余的房屋可以按市场价格公开向社会出售，进而推动后期开发项目进入良性循环。其中，城厢街道办事处吴格庄村根据 “一心、一带、两区、两轴”的总体规划，计划住宅区用地面积29.4公顷，总建筑面积25.6万㎡, 目前，项目进展顺利，已有200户村民入住，其余90户也将在年底前入住。

二是小城镇积聚模式。按照城乡一体化的发展思路，充分发挥小城镇城乡节点与纽带作用，逐步取消小城镇自建民宅，利用小城镇就业机会多、基础设施配套全、公共服务设施好的优势吸引周边村庄居民向小城镇聚集，实现农村住房条件改善与聚拢小城镇人流、物流的双赢效果。其中，姜疃镇濯村今年共拆迁房屋400余户、 2000余间；今年计划新建居民楼3栋，建筑面积8000余平方米，可容纳居民90户；新建别墅楼160栋，建筑面积34000余平方米；下步将再建高层住宅楼6栋，逐步形成新型居民小区。同时投资1800万元，在居民区规划建设5万余平方米的集旅游观光、休闲、娱乐、健身为一体的高标准文化广场，进一步提高村民生活质量。

三是强村改造模式。对城镇规划区外的经济强村，充分发挥集体经济优势，通过统一组织筹措资金，引导村集体建设新型农民社区。团旺镇光山村按照“六区一街”的总体布局，将全村划分成为工业园区、住宅新区、文化新区、旅游观光区、商贸区、旧房改造区和商贸一条街等区片，对全村进行统一规划建设。其中，在村西拟建设32户二层住宅楼和80户四层住宅楼及道路、绿化等配套设施齐全的住宅新区；在村南规划建设占地60余亩的集办公、医疗、老年活动及健身于一体的社区文化大院；在村东充分利用五龙河畔风景优美、空气清新的环境优势，通过绿化、美化、设置休闲小品、建设宾馆等措施，将其打造成休闲观光的场所。

四是逐步改建模式。沐浴店镇沐浴店村，通过规划建设控制，采用建设用地置换，划出村庄新居住区，村集体自筹资金在新区统一拆旧建新，再以新区建设带动旧区开发，逐步完成旧村改造任务。目前，该村所有规划手续已经办理完毕，资金也已到位，近期可启动建设。

五是迁村并点模式。按照统一规划布局、集约利用土地的原则，充分发挥开发区TDI集团对周边村庄辐射带动作用，对周边村庄实施统筹迁建和改造，并对滕空用地实现农业规模耕种。目前，古柳街道办事处东赵疃、西赵疃等村迁建改造工作正在积极筹备前期工作，计划年内全面展开。